Tại thời điểm mà đất nền tại các quận trung tâm Hà Nội ngày càng khan hiếm, xu hướng đầu tư đang dần dịch chuyển về phía Tây – nơi hạ tầng đang phát triển mạnh mẽ, quy hoạch được bài bản và tiềm năng gia tăng giá trị rõ rệt. Trong bức tranh ấy, Phân khu DV11 Tây Tựu nổi lên như một điểm sáng cho các nhà đầu tư cá nhân, hộ kinh doanh và cả những ai đang tìm kiếm cơ hội sở hữu bất động sản dịch vụ có pháp lý rõ ràng, hạ tầng hoàn thiện và vị trí chiến lược.
Cái nhìn tổng quan về khu đất dịch vụ Tây Tựu
Khu đất dịch vụ Tây Tựu tọa lạc tại hai phường Tây Tựu và Liên Mạc (quận Bắc Từ Liêm), được hình thành từ chính sách đền bù đất nông nghiệp cho người dân thuộc quận Bắc Từ Liêm và Nam Từ Liêm. Với quy mô lên đến 86ha, toàn khu được đầu tư hạ tầng đồng bộ bởi UBND quận Bắc Từ Liêm trước khi phân chia, bàn giao cho người dân sử dụng và chuyển nhượng.
Hệ thống tiện ích được quy hoạch đầy đủ và đồng bộ từ giao thông, điện nước ngầm, cây xanh, trường học các cấp cho tới công viên và bệnh viện – tạo nên một quần thể sống hiện đại, xanh và đầy đủ chức năng. Đặc biệt, tất cả các phân khu đều đã có sổ đỏ từng lô, mang đến sự an tâm tối đa cho người sở hữu.
Phân khu DV11 Tây Tựu có gì đặc biệt?
Là một trong những phân khu lớn và tiềm năng nhất, DV11 Tây Tựu gồm 125 lô đất dịch vụ với diện tích phổ biến là 60m² và 80m². Mỗi lô đều có hai mặt tiền, đường trước nhà từ 12m đến 46m, đường sau nhà rộng từ 8m đến 10m. Điều này mở ra rất nhiều lợi thế cho các loại hình kinh doanh như: mở cửa hàng, showroom, văn phòng, trung tâm dạy học, homestay hoặc dịch vụ ăn uống.
Không chỉ vậy, phân khu DV11 được quy hoạch liền kề các công viên lớn và gần khu dân cư hiện hữu. Điều này giúp tạo ra nguồn khách ổn định, sẵn có – một yếu tố cực kỳ quan trọng khi triển khai kinh doanh hoặc cho thuê.
Vị trí liên kết vùng mạnh mẽ – yếu tố gia tăng giá trị bền vững
DV11 nằm trong khu vực có vị trí kết nối chiến lược bậc nhất của Bắc Từ Liêm. Chỉ với 3 phút di chuyển, bạn có thể đến Vinhome Đan Phượng, kết nối dễ dàng với quốc lộ 32, đường Văn Tiến Dũng, Hoàng Quốc Việt kéo dài, và đặc biệt là trục đường Tây Thăng Long – tuyến huyết mạch nối trung tâm thành phố tới hàng loạt khu đô thị vệ tinh phía Tây.
Với tầm nhìn 3–5 năm tới, khi toàn bộ tuyến Tây Thăng Long hoàn thiện, giá trị đất tại DV11 có tiềm năng tăng gấp nhiều lần hiện tại. Không chỉ hấp dẫn với nhà đầu tư trung hạn, khu vực này cũng phù hợp với những ai tìm kiếm giải pháp kinh doanh kết hợp an cư lâu dài.
Hạ tầng đồng bộ – quy hoạch cho tương lai
Một trong những điểm khiến DV11 được đánh giá cao hơn nhiều khu đất dịch vụ khác là hạ tầng đã hoàn thiện 100%:
-
Đường nhựa rộng từ 12m đến 46m, lề đường thông thoáng
-
Hệ thống điện nước đi ngầm, đảm bảo mỹ quan và an toàn
-
Cây xanh, công viên, tiện ích công cộng đã hiện hữu hoặc đang được triển khai
-
Các trường học từ mầm non đến THCS, bệnh viện và trung tâm văn hóa thể thao bao quanh
Kết hợp giữa không gian sống hiện đại, giao thông thông suốt và đầy đủ tiện ích, DV11 Tây Tựu không chỉ phục vụ mục tiêu đầu tư sinh lời mà còn là môi trường sống lý tưởng cho gia đình trẻ hoặc những ai muốn “bỏ phố về Tây” với chất lượng sống cao hơn.
Pháp lý rõ ràng – sở hữu lâu dài
Toàn bộ các lô đất tại DV11 đã được cấp sổ đỏ từng lô với hình thức sở hữu lâu dài, đầy đủ quyền xây dựng và chuyển nhượng. Người dân đã bốc thăm nhận đất từ năm 2020 và bắt đầu rao bán, sang nhượng trên thị trường tự do, tạo điều kiện thuận lợi cho quá trình mua bán, định giá và sở hữu tài sản.
Quy định xây dựng tại đây cũng rất linh hoạt: cho phép xây dựng tối đa 6 tầng và 1 tum, được phép đua tầng từ tầng 2 trở lên (không quá 2m), tạo ra giá trị sử dụng cao cho các mô hình shophouse, tòa nhà văn phòng cho thuê hoặc nhà ở kết hợp kinh doanh.
Ai nên đầu tư vào phân khu DV11
Nếu bạn là:
-
Nhà đầu tư tìm kiếm thị trường đất nền có tiềm năng tăng giá trong 3–5 năm tới
-
Người kinh doanh cần mặt bằng tại khu dân cư đông đúc, gần trục đường lớn
-
Gia đình trẻ muốn an cư tại khu đô thị hạ tầng đầy đủ, tiện nghi, môi trường sống trong lành
-
Cá nhân hoặc doanh nghiệp muốn mua đất để phát triển văn phòng, trung tâm đào tạo, mini hotel…
Thì DV11 Tây Tựu chính là điểm đến không thể bỏ qua.
Vì sao nên chọn DV11 ngay hôm nay
Trong khi các phân khu khác như DV04, DV08 hay DV09 cũng đang được chú ý, thì DV11 lại nổi bật hơn nhờ vị trí gần công viên, gần khu dân cư lâu đời, tiện ích bao quanh đã hoàn thiện. Không gian thoáng, pháp lý rõ ràng và quy hoạch hạ tầng chỉnh chu chính là ba yếu tố quan trọng khiến giá trị đất DV11 tăng đều nhưng chưa bị “sốt ảo”.
Quan trọng hơn, giá đất DV11 hiện đang ở mức giá khởi điểm khá mềm, phù hợp với cả nhà đầu tư cá nhân, những người lần đầu mua đất hoặc nhà kinh doanh nhỏ muốn phát triển mô hình bền vững.
Liên hệ ngay để được tư vấn và dẫn đi xem đất thực tế
Việc mua bất động sản, đặc biệt là đất dịch vụ đã có sổ đỏ lâu dài, đòi hỏi thông tin minh bạch, hiểu rõ quy hoạch và so sánh vị trí trực tiếp trên bản đồ thực tế. Nếu bạn đang phân vân giữa nhiều lựa chọn, hoặc cần tìm hiểu kỹ hơn từng lô đất tại phân khu DV11 – hãy để chúng tôi đồng hành cùng bạn trong từng bước ra quyết định đầu tư.
📞 Liên hệ ngay với chuyên viên phụ trách: 098.366.9292
Chúng tôi luôn sẵn sàng hỗ trợ tư vấn chi tiết từng vị trí, pháp lý, giá cả thị trường và dẫn đi thực địa miễn phí.
Bạn không chỉ mua một lô đất – mà đang nắm trong tay cơ hội tăng trưởng tài sản bền vững tại Tây Hà Nội.
