Phân khu DV9 Tây Tựu, thuộc khu đô thị Tây Tựu, quận Bắc Từ Liêm, Hà Nội, đang trở thành tâm điểm chú ý của các nhà đầu tư bất động sản dịch vụ. Với vị trí chiến lược, hạ tầng đồng bộ và pháp lý rõ ràng, khu đất này không chỉ là lựa chọn hoàn hảo để an cư mà còn là cơ hội vàng cho những ai muốn đầu tư sinh lời. Bài viết này sẽ mang đến cái nhìn toàn diện về phân khu DV9, từ vị trí, quy hoạch, tiện ích đến tiềm năng đầu tư, giúp bạn đưa ra quyết định sáng suốt.
Vị Trí Vàng Của Phân Khu DV9 Tây Tựu
Nằm trong lòng khu đô thị Tây Tựu, phân khu DV9 sở hữu vị trí đắc địa tại quận Bắc Từ Liêm, nơi hạ tầng giao thông phát triển mạnh mẽ. Khu đất tiếp giáp với các tuyến đường huyết mạch như trục Tây Thăng Long, đường quy hoạch 46m, Quốc lộ 32, đường Văn Tiến Dũng và đường Hoàng Quốc Việt kéo dài. Chỉ mất 3 phút di chuyển để đến Vinhome Đan Phượng và 10 phút để đến Hồ Tây, DV9 kết nối dễ dàng với trung tâm thủ đô và các khu vực lân cận.
Hệ thống giao thông nội khu được đầu tư bài bản với các tuyến đường rộng từ 12m đến 46m, vỉa hè thoáng đãng, cây xanh phủ bóng mát. Điểm đặc biệt, mỗi lô đất tại DV9 đều có hai mặt tiền, với đường trước nhà từ 17m đến 46m và đường kỹ thuật phía sau rộng 8m. Điều này không chỉ tạo thuận lợi cho việc di chuyển mà còn tăng giá trị thương mại, đặc biệt với những ai muốn kinh doanh hoặc cho thuê mặt bằng.
Vị trí chiến lược của DV9 không chỉ mang lại tiện ích giao thông mà còn đảm bảo tiềm năng tăng giá trong tương lai. Với sự phát triển nhanh chóng của Bắc Từ Liêm, khu vực này đang trở thành trung tâm mới của thủ đô, thu hút nhiều dự án lớn như Avenue Garden và Sunshine Capital.
Quy Hoạch Đồng Bộ Và Hạ Tầng Hiện Đại
Khu đô thị Tây Tựu, nơi phân khu DV9 tọa lạc, có quy mô khoảng 86 hecta, trải dài qua hai phường Tây Tựu và Liên Mạc. Đây là dự án đất dịch vụ được phát triển từ chính sách đền bù cho người dân mất đất nông nghiệp tại Bắc Từ Liêm và Nam Từ Liêm. Ủy ban nhân dân quận Bắc Từ Liêm chịu trách nhiệm đầu tư hạ tầng đồng bộ, bao gồm giao thông, điện nước ngầm, cây xanh, trường học và các tiện ích công cộng.
Phân khu DV9 gồm 112 lô đất, ôm trọn trường mầm non Bắc Từ Liêm đã hiện hữu, mang lại môi trường sống lý tưởng cho các gia đình có trẻ nhỏ. Các lô đất có diện tích phổ biến 60m² và 80m², được thiết kế với hai mặt tiền thoáng đãng. Hệ thống đường bao quanh phân khu gồm các trục lớn 46m, 30m, 24m, 17m, cùng đường kỹ thuật phía sau rộng 8m, tạo nên không gian mở và thuận tiện cho mọi loại hình kinh doanh.
Hạ tầng tại DV9 được xây dựng với tiêu chuẩn cao. Đường giao thông thảm nhựa, hệ thống điện nước ngầm hiện đại, vỉa hè rộng rãi và cây xanh được bố trí hợp lý, mang lại cảm giác xanh mát, trong lành. Quy hoạch bài bản này không chỉ đáp ứng nhu cầu an cư mà còn tạo điều kiện lý tưởng để xây dựng văn phòng, nhà xưởng hoặc mặt bằng kinh doanh.
Pháp Lý Minh Bạch – An Tâm Sở Hữu
Một trong những điểm mạnh lớn nhất của phân khu DV9 Tây Tựu là pháp lý minh bạch. Tất cả các lô đất đều được cấp sổ đỏ lâu dài, đảm bảo quyền sở hữu hợp pháp cho chủ nhân. Đây là yếu tố quan trọng giúp nhà đầu tư an tâm khi rót vốn vào bất động sản dịch vụ, đặc biệt trong bối cảnh thị trường bất động sản có nhiều biến động.
Vào ngày 24 và 25 tháng 5 năm 2020, quận Bắc Từ Liêm đã tổ chức bốc thăm vị trí đất cho gần 800 hộ dân tại Trung tâm Văn hóa Thể thao. Sự kiện này đánh dấu bước tiến quan trọng trong việc bàn giao đất dịch vụ, đảm bảo tính công bằng và minh bạch. Với sổ đỏ trao tay, các lô đất tại DV9 sẵn sàng để xây dựng hoặc chuyển nhượng, mang lại sự linh hoạt cho nhà đầu tư.
Tiện Ích Đẳng Cấp – Môi Trường Sống Lý Tưởng
Phân khu DV9 được bao quanh bởi hệ thống tiện ích hiện đại, đáp ứng mọi nhu cầu của cư dân và nhà đầu tư. Ngay trong khu vực, trường mầm non Bắc Từ Liêm đã đi vào hoạt động, tạo điều kiện thuận lợi cho các gia đình trẻ. Ngoài ra, các trường tiểu học, trung học cơ sở và công viên cây xanh cũng được quy hoạch bài bản, mang lại môi trường sống xanh và tiện nghi.
Khu đô thị Tây Tựu còn sở hữu hồ điều hòa rộng 8 hecta, đối diện dự án Avenue Garden, mang lại không gian thoáng đãng và cảnh quan tuyệt đẹp. Các tiện ích như trung tâm thương mại, bãi đỗ xe công cộng và bệnh viện cũng nằm trong kế hoạch phát triển, hứa hẹn nâng tầm giá trị sống tại khu vực này.
Với sự hiện diện của Đại học Công nghiệp Hà Nội cơ sở 2 và các trường học các cấp, DV9 thu hút lượng lớn sinh viên và người lao động, tạo nhu cầu cao cho các dịch vụ như nhà trọ, văn phòng cho thuê hoặc mặt bằng kinh doanh. Điều này mở ra cơ hội sinh lời hấp dẫn cho những ai muốn khai thác dòng tiền từ bất động sản dịch vụ.
Tiềm Năng Đầu Tư Vượt Trội Tại Phân Khu DV9
Phân khu DV9 Tây Tựu không chỉ là nơi an cư lý tưởng mà còn là cơ hội đầu tư đầy tiềm năng. Với hạ tầng đồng bộ, vị trí chiến lược và pháp lý rõ ràng, khu đất này đáp ứng mọi tiêu chí của một bất động sản dịch vụ sinh lời bền vững. Dưới đây là những lý do khiến DV9 trở thành lựa chọn hàng đầu.
Tăng Giá Trị Bất Động Sản Nhờ Quy Hoạch Hạ Tầng
Bắc Từ Liêm đang chứng kiến làn sóng đầu tư mạnh mẽ vào hạ tầng giao thông và tiện ích công cộng. Các dự án lớn như đường Vành đai 3.5, cầu Thượng Cát và trục Tây Thăng Long đang được triển khai, giúp rút ngắn thời gian di chuyển từ DV9 đến trung tâm Hà Nội và các khu vực lân cận. Theo dự báo, giá đất tại Tây Tựu có thể tăng từ 150 triệu/m² hiện tại lên 200-300 triệu/m² trong 2-3 năm tới, mang lại lợi nhuận đáng kể cho nhà đầu tư.
Đa Dạng Công Năng Sử Dụng
Các lô đất tại DV9 được phép xây dựng tối đa 6 tầng và 1 tum, với khả năng đua ra 2m từ tầng 2, tạo điều kiện để tối ưu hóa không gian sử dụng. Nhà đầu tư có thể xây dựng nhà ở kết hợp kinh doanh, văn phòng, nhà xưởng hoặc chung cư mini, đáp ứng nhu cầu đa dạng của thị trường. Đặc biệt, với lượng sinh viên và người lao động đông đúc tại khu vực, các căn hộ dịch vụ hoặc mặt bằng cho thuê luôn trong tình trạng kín phòng.
Tính Thanh Khoản Cao
Nhờ pháp lý minh bạch và vị trí đắc địa, các lô đất tại DV9 có tính thanh khoản cao. Nhà đầu tư có thể dễ dàng mua bán, chuyển nhượng hoặc khai thác dòng tiền từ việc cho thuê. Với nhu cầu thuê mặt bằng kinh doanh, văn phòng và nhà ở ngày càng tăng tại Bắc Từ Liêm, DV9 hứa hẹn mang lại nguồn thu nhập ổn định.
So Sánh Phân Khu DV9 Với Các Phân Khu Khác
Khu đất dịch vụ Tây Tựu được chia thành nhiều phân khu, mỗi khu có đặc điểm riêng. Dưới đây là sự so sánh giữa DV9 và các phân khu khác để bạn có cái nhìn rõ ràng hơn.
Phân Khu DV4
DV4 gồm 134 lô, diện tích 80m², tiếp giáp với các dự án lớn như Avenue Garden và Sunshine Capital. Với hai mặt tiền và hệ thống đường rộng, DV4 phù hợp cho những ai muốn kinh doanh quy mô lớn. Tuy nhiên, DV9 nổi bật hơn nhờ vị trí ôm trọn trường mầm non, tạo môi trường sống thân thiện với gia đình.
Phân Khu DV8
DV8 có 112 lô, nằm phía sau dự án của chủ đầu tư Vạn Thuận. Hệ thống đường xung quanh rộng từ 24m đến 46m, nhưng DV9 có lợi thế hơn với các trục đường lớn bao quanh và sự hiện diện của trường học, tăng giá trị an sinh.
Phân Khu DV11
DV11 gồm 125 lô, gần khu dân cư hiện hữu và được bao quanh bởi công viên. Khu này phù hợp với những ai yêu thích không gian xanh, nhưng DV9 có lợi thế về giao thông với các tuyến đường lớn hơn.
Phân Khu DV12
DV12 nổi bật với 147 lô và không gian xanh mát, ôm trọn công viên và bãi đỗ xe. Tuy nhiên, DV9 vẫn được đánh giá cao hơn nhờ vị trí trung tâm và tiện ích giáo dục liền kề.
Lời Kết – Cơ Hội Không Thể Bỏ Lỡ
Phân khu DV9 Tây Tựu là minh chứng cho một khu đất dịch vụ đáng sống và đầu tư nhất tại Hà Nội. Với vị trí vàng, hạ tầng đồng bộ, pháp lý minh bạch và tiềm năng sinh lời vượt trội, DV9 đáp ứng mọi kỳ vọng của nhà đầu tư và những ai đang tìm kiếm không gian sống hiện đại. Dù bạn muốn xây nhà ở, kinh doanh, cho thuê hay đầu tư lâu dài, DV9 đều là lựa chọn hoàn hảo.
Nếu bạn quan tâm đến việc sở hữu một lô đất tại phân khu DV9 hoặc cần thêm thông tin chi tiết, hãy liên hệ ngay qua số 098.366.9292. Đội ngũ tư vấn tận tâm sẽ hỗ trợ bạn tìm được lô đất ưng ý nhất, đồng hành cùng bạn trên hành trình đầu tư bất động sản thành công.
