Thị trường bất động sản tại Tây Tựu, Bắc Từ Liêm, Hà Nội đang trở thành tâm điểm chú ý của nhiều nhà đầu tư và cá nhân tìm kiếm cơ hội sở hữu đất dịch vụ. Với vị trí đắc địa, hạ tầng đồng bộ và tiềm năng tăng giá mạnh mẽ, đất dịch vụ Tây Tựu không chỉ là lựa chọn lý tưởng để an cư mà còn là kênh đầu tư sinh lời hấp dẫn. Bài viết này cung cấp danh sách đất dịch vụ Tây Tựu hiện có, cập nhật mới nhất, cùng những thông tin chi tiết về giá cả, pháp lý và lợi thế đầu tư. Nếu bạn đang tìm kiếm cơ hội sở hữu bất động sản tại khu vực này, hãy cùng khám phá ngay.
Đất dịch vụ Tây Tựu là gì?
Đất dịch vụ, hay còn gọi là đất đền bù tái định cư, là loại đất được Nhà nước cấp cho các hộ dân bị thu hồi đất nông nghiệp để phục vụ các dự án quy hoạch đô thị. Tại Tây Tựu, đất dịch vụ thường có diện tích từ 60m² đến 80m², phù hợp để xây dựng nhà ở, kinh doanh hoặc đầu tư dài hạn. Loại đất này được cấp sổ đỏ lâu dài, đảm bảo pháp lý minh bạch, tạo sự an tâm cho người mua.
Điểm đặc biệt của đất dịch vụ Tây Tựu nằm ở vị trí chiến lược, nằm trên trục đường Tây Thăng Long – tuyến đường huyết mạch kết nối khu vực Tây Hồ Tây, Phạm Văn Đồng và các khu đô thị lớn lân cận. Hạ tầng giao thông hiện đại, tiện ích xung quanh như trường học, chợ, công viên và trung tâm hành chính quận Bắc Từ Liêm càng làm tăng giá trị của loại hình bất động sản này.
Tình hình thị trường đất dịch vụ Tây Tựu năm 2025
Thị trường bất động sản Tây Tựu đang chứng kiến sự tăng trưởng mạnh mẽ nhờ vào các dự án hạ tầng trọng điểm. Đại lộ Tây Thăng Long, với thiết kế 10 làn xe, không chỉ rút ngắn thời gian di chuyển mà còn nâng cao giá trị bất động sản khu vực. Theo các nguồn thông tin bất động sản uy tín, giá đất tại Tây Tựu dao động từ 85 triệu đến 144 triệu đồng mỗi mét vuông, tùy thuộc vào vị trí và diện tích. Riêng đất dịch vụ, giá bán thường nằm trong khoảng từ 100 triệu đến 180 triệu đồng mỗi mét vuông, phản ánh tiềm năng sinh lời cao.
Năm 2025, các lô đất dịch vụ tại Tây Tựu được dự đoán sẽ tiếp tục tăng giá nhờ vào các yếu tố như cầu Thượng Cát sắp hoàn thiện và sự phát triển của các khu đô thị lân cận. Đây là thời điểm vàng để các nhà đầu tư cân nhắc sở hữu bất động sản trước khi giá trị tăng vượt bậc.
Danh sách đất dịch vụ Tây Tựu hiện có
Dựa trên thông tin cập nhật mới nhất từ các nguồn bất động sản uy tín, dưới đây là danh sách các lô đất dịch vụ Tây Tựu đang được rao bán, phù hợp cho nhiều nhu cầu từ an cư, kinh doanh đến đầu tư.
Lô đất 60m² view công viên
Một lô đất dịch vụ 60m² với mặt tiền 4m đang thu hút sự chú ý nhờ vị trí view công viên thoáng mát. Lô đất này nằm trên trục đường nội khu rộng 12m, vỉa hè 3m, đảm bảo giao thông thuận tiện. Giá bán hiện tại khoảng 180 triệu đồng mỗi mét vuông, tương đương 10,8 tỷ đồng cho toàn bộ lô. Pháp lý sổ đỏ rõ ràng, sẵn sàng sang tên. Đây là lựa chọn lý tưởng cho những ai muốn xây nhà ở kết hợp kinh doanh nhỏ hoặc đầu tư dài hạn.
Lô đất 80m² hai mặt thoáng
Lô đất 80m² với mặt tiền 5m, sở hữu hai mặt thoáng trước sau, là một trong những sản phẩm hiếm có trên thị trường. Đường trước nhà rộng 24m, đường sau nhà 8m, phù hợp để xây dựng nhà phố hoặc văn phòng cho thuê. Giá bán dao động khoảng 170 triệu đồng mỗi mét vuông, tổng giá trị khoảng 13,6 tỷ đồng. Vị trí gần trường học và công viên, lô đất này không chỉ đảm bảo giá trị sử dụng mà còn có tiềm năng tăng giá mạnh trong tương lai.
Lô đất góc 60m² ba mặt thoáng
Một lô đất góc 60m² với ba mặt thoáng đang được chào bán với giá 185 triệu đồng mỗi mét vuông, tương đương 11,1 tỷ đồng. Lô đất nằm trên đường 12m, gần nút giao với đại lộ Tây Thăng Long, thuận tiện cho việc kinh doanh hoặc xây dựng nhà ở cao cấp. Pháp lý minh bạch, chủ đất hỗ trợ thủ tục sang tên nhanh chóng. Đây là lựa chọn hoàn hảo cho các nhà đầu tư muốn sở hữu bất động sản có vị trí đắc địa.
Lô đất 80m² view trường học
Lô đất 80m² với mặt tiền 5m, view trường học thoáng vĩnh viễn, hiện được rao bán với giá 175 triệu đồng mỗi mét vuông, tổng giá trị khoảng 14 tỷ đồng. Vị trí lô đất gần các tiện ích như trường mầm non, trường cấp 1 và chợ dân sinh, phù hợp để xây nhà ở hoặc căn hộ dịch vụ cho thuê. Hạ tầng khu vực đã hoàn thiện, đảm bảo giá trị sử dụng lâu dài.
Lợi thế khi đầu tư đất dịch vụ Tây Tựu
Đầu tư vào đất dịch vụ Tây Tựu mang lại nhiều lợi thế vượt trội, đặc biệt trong bối cảnh thị trường bất động sản Hà Nội đang nóng hơn bao giờ hết.
Vị trí chiến lược
Tây Tựu nằm ở cửa ngõ phía Tây Bắc của Hà Nội, kết nối trực tiếp với các khu vực trọng điểm như Tây Hồ, Cầu Giấy và Hoài Đức. Đại lộ Tây Thăng Long, với chiều rộng 60,5m và thiết kế 10 làn xe, là yếu tố then chốt thúc đẩy giá trị bất động sản khu vực. Ngoài ra, các dự án như cầu Thượng Cát và khu đô thị Tây Hồ Tây đang trong giai đoạn hoàn thiện, hứa hẹn mang lại làn sóng tăng giá mới.
Pháp lý an toàn
Đất dịch vụ Tây Tựu được cấp sổ đỏ lâu dài, đảm bảo pháp lý minh bạch. Các lô đất thường đi kèm quyết định giao đất từ cơ quan chức năng, giúp người mua an tâm về quyền sở hữu. Quy trình sang tên nhanh chóng, với các chi phí như thuế thu nhập cá nhân và lệ phí trước bạ được tính toán rõ ràng, tạo điều kiện thuận lợi cho giao dịch.
Tiện ích đồng bộ
Khu vực Tây Tựu sở hữu hệ thống tiện ích hiện đại, từ trường học, chợ, công viên đến trung tâm hành chính quận Bắc Từ Liêm. Các dự án như Jade Lake Residence và Avenue Garden càng làm tăng sức hút của khu vực, mang đến môi trường sống chất lượng cao cho cư dân. Đây cũng là yếu tố quan trọng giúp đất dịch vụ Tây Tựu duy trì giá trị ổn định và tăng trưởng bền vững.
Tiềm năng sinh lời cao
Với tốc độ đô thị hóa nhanh chóng và sự phát triển của hạ tầng giao thông, đất dịch vụ Tây Tựu được đánh giá là kênh đầu tư có khả năng sinh lời gấp 2-3 lần trong vài năm tới. Các nhà đầu tư có thể tận dụng đất để xây dựng nhà ở, văn phòng, căn hộ dịch vụ hoặc chờ giá tăng để chuyển nhượng. Đặc biệt, nhu cầu thuê mặt bằng kinh doanh và nhà xưởng tại khu vực này đang tăng cao, mở ra nhiều cơ hội khai thác dòng tiền ổn định.
Những lưu ý khi mua đất dịch vụ Tây Tựu
Để đảm bảo giao dịch an toàn và hiệu quả, người mua cần lưu ý một số điểm quan trọng khi tìm hiểu và sở hữu đất dịch vụ Tây Tựu.
Kiểm tra pháp lý kỹ lưỡng
Trước khi đặt cọc, hãy yêu cầu xem sổ đỏ gốc và các giấy tờ liên quan như quyết định giao đất, công văn chấp thuận chủ trương đầu tư. Kiểm tra thông tin quy hoạch tại Phòng Tài nguyên và Môi trường quận Bắc Từ Liêm để tránh mua phải đất vướng quy hoạch treo. Nếu cần, hãy làm việc với luật sư hoặc môi giới uy tín để đảm bảo mọi thủ tục minh bạch.
Đánh giá vị trí và tiện ích
Vị trí là yếu tố quyết định giá trị bất động sản. Ưu tiên các lô đất gần trục đường lớn, có hai mặt thoáng hoặc view công viên, trường học. Hãy khảo sát thực tế khu vực để đánh giá tiện ích xung quanh như trường học, chợ, bệnh viện và khả năng kết nối giao thông. Những lô đất có hạ tầng hoàn thiện và tiềm năng phát triển sẽ mang lại giá trị cao hơn.
Thương lượng giá cả hợp lý
Giá đất dịch vụ Tây Tựu có thể biến động tùy thuộc vào vị trí và thời điểm. Hãy so sánh giá các lô đất tương tự trong khu vực để đưa ra mức giá hợp lý. Trong quá trình thương lượng, cần làm việc trực tiếp với chủ đất hoặc thông qua môi giới đáng tin cậy để đạt được thỏa thuận tốt nhất.
Lựa chọn thời điểm mua phù hợp
Thị trường bất động sản thường có những giai đoạn biến động. Năm 2025, với các dự án hạ tầng sắp hoàn thiện, đây là thời điểm lý tưởng để đầu tư trước khi giá đất tăng mạnh. Tuy nhiên, hãy theo dõi sát sao thông tin thị trường để chọn thời điểm giao dịch tối ưu.
Liên hệ để biết thêm thông tin
Nếu bạn đang quan tâm đến đất dịch vụ Tây Tựu và muốn tìm hiểu thêm về các lô đất hiện có, hãy liên hệ ngay với môi giới bất động sản Trần Thúy Kiều qua số điện thoại 098.366.9292. Với kinh nghiệm dày dặn và am hiểu thị trường, chị Kiều sẽ hỗ trợ bạn tìm kiếm lô đất phù hợp, đảm bảo pháp lý minh bạch và giá cả cạnh tranh. Đừng bỏ lỡ cơ hội sở hữu bất động sản tại khu vực tiềm năng này.
Kết luận
Đất dịch vụ Tây Tựu là cơ hội vàng cho những ai muốn đầu tư bất động sản tại Hà Nội. Với vị trí đắc địa, pháp lý an toàn và tiềm năng sinh lời cao, khu vực này đang thu hút sự quan tâm của hàng ngàn nhà đầu tư và cá nhân. Danh sách các lô đất 60m² và 80m² hiện có, với giá từ 10,8 tỷ đến 14 tỷ đồng, mang đến nhiều lựa chọn đa dạng cho nhu cầu an cư, kinh doanh hoặc đầu tư. Hãy hành động ngay hôm nay để không bỏ lỡ cơ hội sở hữu bất động sản tại một trong những khu vực phát triển nhanh nhất Thủ đô.
Liên hệ ngay Trần Thúy Kiều – 098.366.9292 để được tư vấn chi tiết và cập nhật thông tin mới nhất về đất dịch vụ Tây Tựu. Cơ hội không chờ đợi, hãy nắm bắt ngay
